110 m2
3 chambres
2 salles de bains
Immeuble mixte (commerces et logements), terrasses et parkings
Rue Armand Dewolf, 11-11a,
1357, Hélécine
Numéro de référence : 0768
653 m2
5 chambres
550 m2
Contactez le propriétaire
Mr Wery
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Description
Bel immeuble mixte avec un rendement locatif très intéressant.
Situé dans le Brabant Wallon, à 30 minutes de Bruxelles et de Liège, dans le joli village d'Hélécine.
Le bien est également proche de Jodoigne, de Hannut, et du Brabant Flamand (à 10 km de Tirlemont/Tienen).
Il est composé de deux commerces, de deux appartements de 2 et 3 chambres, d'un entrepôt, et d'un parking, tous reconnus à l'urbanisme.
Les appartements ont été entièrement rénovés en 2020 avec deux PEB D (334 et 265 KWH/m².an) et les installations électriques sont en conformité.
Ils disposent de parkings individuels et d'une terrasse commune.
Les commerces sont un restaurant et une boulangerie qui ont traversé la crise du Covid et qui se portent bien.
Avis aux investisseurs qui souhaitent faire un placement intéressant, le rendement net est de +/- 6,43 % par an.
Faire offre à partir de 650.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Pour faire une visite virtuelle et regarder une courte vidéo, rendez-vous sur www.coach-invest.com sous la référence 0768.
Et pour fixer un rendez-vous, prenez contact avec le propriétaire au 0493/34.00.98.
Informations de base
- Chambres : 5
- Emplacements voiture extérieur : 7
Caractéristiques du bien
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
Informations supplémentaires
- Electricité : Oui
- Gaz : Oui
| Etage | Type de pièce | Superficie | |
|---|---|---|---|
| -1 | Restaurant - caves | 37,7 m2 | |
| 0 | Restaurant - cuisine professionnelle | 15,9 m2 | |
| 0 | Restaurant - salle à manger | 16,6 m2 | |
| 0 | Restaurant - wc | 6,9 m2 | |
| 0 | Restaurant - bureau | 8,6 m2 | |
| 0 | Restaurant - terrasse | 42,6 m2 | |
| 0 | Boulangerie - entrée | 9,4 m2 | |
| 0 | Boulangerie - coin vente | 34 m2 | |
| 0 | Boulangerie - privé 1 | 1 m2 | |
| 0 | Boulangerie - privé 2 | 2,5 m2 | |
| 0 | Boulangerie - wc | 2,4 m2 | |
| 0 | Boulangerie - réserve 1 | 6 m2 | |
| 0 | Boulangerie - réserve 2 | 6 m2 | |
| 0 | Restaurant - bar et salle avant | 87,1 m2 | |
| 0 | Hangar | 56 m2 | |
| 1 | Hall commun appartements | 11,5 m2 | |
| 1 | Terrasse commune appartements | 54 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - entrée | 5,3 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - chambre 1 | 15,9 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - cuisine | 20,5 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - séjour | 36,2 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - dégagements | 4,1 m2 | |
| 1 | Appartement 1 - sdd + wc | 5,1 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - séjour | 47 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - cuisine | 8,8 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - chambre 1 | 13,2 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - hall de nuit | 5,4 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - sdd + wc | 6,5 m2 | |
| 1 | Appartement 2 - chambre 2 | 16,5 m2 | |
| 1 | Local technique commun appartements | 13 m2 | |
| 1 | Hangar | 22 m2 | |
| 2 | Appartement 1 - chambre 2 | 20,5 m2 | |
| 2 | Appartement 1 - chambre 3 | 10,8 m2 |
Environnement :
- - A proximité des transports en commun
- - Proche des commodités et services
- - Proche d'une gare
- - Proche des grands axes
Equipements / services inclus :
- - Alarme
- - Luminaires
- - Réfrigérateur
- - Four
- - Plaques vitrocéramiques
- - Hotte avec évacuation ext
- - Lave vaisselle
- - Double vitrage
- - Chauffage individuel - Gaz de ville
Proximité des commerces :
- - Supermarché
- - Boucherie charcuterie
- - Pharmacie
- - Institution bancaire
- - Epicerie
- - Restaurant
- - Boulangerie
Proximité des services de loisirs :
- - Golf
- - Sentier VTT
- - Piste cyclable
- - Sentier pédestre
- - Centre culturel
- - Tennis
Proximité des transports en commun :
- - Arrêt de bus
- - Gare
Proximité des services éducatifs :
- - Garderie
- - Ecole maternelle
- - Ecole primaire
- - Ecole secondaire
- - Haute école
Proximité des services de santé :
- - Dentiste
- - Médecin généraliste
- - Vétérinaire
- - Kiné
Proximité des services touristiques :
- - Gare
Type de construction :
- - Immeuble mixte
Parement de façade :
- - Brique
Etat du bâtiment Extérieur :
- - Bon état
Etat du bâtiment Intérieur :
- - Bon état
Caractéristiques du terrain :
- - Terrasse
- - Coin extérieur aménagé
Type d'environnement :
- - Campagne non-isolée
Ces informations sont données à titre indicatif et non contractuel
