Beschrijving

Rare opportunité sur le marché équestre et des propriétés de caractère.
Faire offre à partir de 1.100.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Magnifique propriété immobilière et équestre de ± 8 hectares d'un seul tenant située à Tohogne (Durbuy).

Entièrement modernisé au cours des 6 dernières années, ce domaine clé en main offre un cadre de vie rare où passion équestre, nature et qualité de vie cohabitent harmonieusement.

Pensé comme un véritable lieu de vie autant qu'un outil équestre haut de gamme, le domaine a fait l'objet d'un important travail d'aménagement visant à offrir un environnement durable, fonctionnel et confortable tout au long de l'année, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires.

Villa Principale :

Elle offre un grand confort de vie de type plain-pied grâce à sa chambre, sa salle de bains, sa cuisine et son séjour situés au rez-de-chaussée, prolongés par une magnifique véranda lumineuse ouverte sur le domaine et la nature environnante.

L'étage mansardé propose deux chambres supplémentaires sous les combles.

Cette villa dispose également d'un immense garage intégré de plus de 101 m².

Performances : PEB D - PV électrique conforme.

Seconde Villa - Exploitation Airbnb :

Bâtiment indépendant agencé en deux unités distinctes :

Au rez-de-jardin : un studio Airbnb complet de plain-pied d'environ 45 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une grande salle de bain ainsi qu'un garage privatif indépendant de 60 m².

À l'étage : une habitation privée indépendante avec hall d'entrée, un grand séjour, cuisine, salle de bains, toilette indépendante, 2 chambres et grandes terrasses.

Performances : PEB E - PV électrique conforme.

Infrastructures Équestres Professionnelles :

Le domaine bénéficie d'un important travail de stabilisation permettant une utilisation confortable des infrastructures toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.

L'organisation générale du site favorise le mouvement, la circulation et la vie extérieure des chevaux grâce à environ 1 km d'équipistes reliant harmonieusement les différents espaces de vie, complétés par plus de 1.750 m² de zones stabilisées.

Sont notamment compris : manège couvert (15 x 30 m) et carrière extérieure (20 x 40 m) sur sol technique Swing Ground, écurie de 15 boxes extérieurs avec couloir de nourrissage technique et cornadis, écurie intérieure de 5 boxes avec solarium, grande sellerie équipée, Club House et hangars de stockage.

Terrains & Autonomie :

Le domaine comprend 6 parcelles de rotation, clôtures en acacia sur 3 hauteurs, râteliers fixes sur plots béton, ± 2 hectares de prairies de fauche ainsi qu'environ 2 hectares de bois partiellement déboisés offrant un potentiel d'extension en prairies.

La propriété bénéficie également d'une importante autonomie énergétique et hydrique grâce à une installation photovoltaïque ainsi qu'à un système de forage alimentant l'ensemble du domaine.

Un lieu rare, cohérent et immédiatement exploitable, pensé pour accueillir un projet de vie, une activité équestre professionnelle ou touristique, ou simplement profiter d'un cadre exceptionnel au cœur de la nature.

Envie de découvrir ce lieu d'exception ?

Pour vérifier la disponibilité de ce magnifique domaine équestre et planifier votre visite exclusive, prenez directement contact avec les propriétaires au 0476/07.80.24.