Description

Maison atypique datant du début des années 1900, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de confort moderne. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle est implantée sur un terrain de 10 ares entièrement clôturé, avec une cour pavée privative et un grand jardin arboré. Le bien développe une surface habitable de 245 m² (hors garages), répartie sur plusieurs niveaux et annexes. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel et de volumes généreux, parfaits pour une vie familiale, une profession libérale ou un projet d’habitat intergénérationnel.

Quelques informations techniques : classée PEB C, la maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques en toiture, assurant une production d’énergie verte et une réduction significative des coûts de consommation. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Viessmann au mazout installée en 2017, reliée à une citerne de 5.320 litres conforme jusqu’en 2035. L’installation électrique est également conforme, avec un contrôle valable jusqu’en 2050.

Autre atout : la possibilité d’acquérir, en option, un terrain à bâtir d’angle adjacent d’environ 7 ares. Ce terrain constructible permet d’envisager un projet complémentaire (extension, seconde habitation, investissement locatif…) ou simplement d’agrandir l’espace extérieur. Le prix de ce terrain est à convenir avec les propriétaires.

À seulement 10 minutes d’Eghezée et 15 minutes de Namur, à proximité des accès à l’E42, la propriété bénéficie également d’une localisation stratégique, proche des écoles, commerces et infrastructures.

Une visite s’impose pour apprécier le charme, l’intimité et le potentiel unique de ce bien.

Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation, pour tout renseignement contactez le propriétaire au 0488/85.85.65.