220 m2
4 chambres
1 salle de bains
950 m2
Maison de rapport
Rue Etienne Soubre, 1,
4000, Liège
Numéro de référence : 0981
260 m2
13 chambres
9 salles de bains
Revenu cadastral : 3520.00 €
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Mr PREDA
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Description
Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de kots offre une rentabilité immédiate ainsi qu’un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement.
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Composition du bien (13 unités)
6 kots indépendants avec cuisine, salle de douche et toilette privatives
3 ensembles de 2 kots partagés (soit 6 kots) avec communs
1 petit appartement avec une chambre.
5 de ces logements ont un accès direct via la rue Reynier.
Deux entrées distinctes permettant une gestion flexible ou une division du bien.
Ce bien dispose d'un permis de location pour une affectation en habitation collective et répond aux normes en vigueur en matière d'électricité, de gaz et de sécurité incendie.
Revenu mensuel locatif : 4.425 € - Provision charges mensuel : 1.270 €.
Pour une visite veuillez prendre contact avec Monsieur PREDA au 0494 25 07 26
Faire offre à partir de 750.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Pour votre offre, uniquement par mail à l'adresse suivante : soniabattaille@hotmail.com
Informations de base
- Chambres : 13
- Salles de bain : 9
- Façades : 3
-
Numéro de certificat énergétique
20251009026571 -
Prestations énergétique
252 KWh/m2/an
Caractéristiques du bien
- Cour : Oui
Informations supplémentaires
- Electricité : Oui
- Gaz : Oui
- Cadastre (non indexé) : 3520 €
- Précompte immobilier : 4712 €
| Etage | Type de pièce | Superficie |
|---|
Caractéristiques techniques Surface nette des kots (hors communs) : ± 230 m²
surface total immeuble: +- 260 m2
10 salles de douche 11 cuisines
11 toilettes
⚙️ Bureau technique + chaufferie en cave
Tableaux électriques individuels par kot (ou par deux kots pour les 3 kots partagés)
Immeuble conforme aux normes incendie ✔️ Installations gaz & électricité certifiées
Ces informations sont données à titre indicatif et non contractuel
