Etage	Type de pièce	Superficie
0	Salle de bain	3 m2
0	Accueil	1 m2
0	Pièce à vivre	23 m2
0	Terrasse	13 m2

PARTICULARITES

- Résidence de vacances d'excellent rapport et/ou à usage de seconde résidence - en cours de rénovation, confortables et à la luminosité abondante - superbe domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité - Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - Toiture neuve, recouverte d'ardoises naturelles et très bien isolée en 2018 - Vaste parking commun et aisé dans le domaine.

Investir dans l'immobilier reste un investissement intéressant, mais les gens pensent souvent de manière traditionnelle et achètent la situation dans son ensemble.

Cependant, il y a plus de possibilités, qui sont souvent moins chères et plus intéressantes sur le plan fiscal.

Le bail emphytéotique - encore inconnu de beaucoup - en est un bon exemple.

Quelqu’un qui achète un bien par le biais d’un bail emphytéotique est moins cher et bénéficie d'avantages fiscaux. Lorsque vous achetez un bien immobilier, une grande partie va au terrain sur lequel se trouve le bâtiment. Le bail emphytéotique est le droit de jouir pleinement de la propriété, en l'occurrence la terre qui appartient à quelqu'un d'autre. Un contrat de location emphytéotique dure au minimum 27 ans et au maximum 99 ans.

Le bail est cessible et peut donc être hérité : vos héritiers ont donc autant de droits que vous le transmettez. Pendant la durée du bail, vous pouvez exercer tous les droits : construire, démolir le bâtiment et aménager quelque chose de nouveau. Vous louez le terrain et payez une cotisation annuelle, le canon.

Ce canon est déterminé en fonction de la taille et de l'emplacement de votre propriété et enregistré par acte notarié.