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Mr GODENIR

0477 635 973

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Description

Découvrez plus en détail le bien sur coach-invest.com sous la référence 0449.
Vente entre particuliers, agences merci de respecter ce choix !
Faire offre à partir de 35.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
MODALITES :
- Vendu sous bail emphytéotique (copie disponible chez le propriétaire),
- A usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
Situation exceptionnelle sur l'un des plus hauts sites de Malmedy avec une vue magnifique sur la vallée !
Ce studio en gros oeuvre fermé dispose d'un emplacement pour la salle de douche et d'un grand séjour que vous pourrez compléter à votre guise.
À seulement 3 km du centre de Malmedy et à 10 km du circuit de F1 de Francorchamps. Intéressant à la fois comme résidence secondaire ainsi que comme bâtiment locatif. 
Contactez directement le propriétaire M. Godenir au 0477 635 973

Informations de base

  • Salle de bain : 1
  • Emplacement voiture extérieur : 1
PEB Class
  • Numéro de certificat énergétique
    20160313009488
  • Prestations énergétique
    947 KWh/m2/an
  • Consommation énérgétique totale
    26525 KWh/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse : Oui

Informations supplémentaires

Etage Type de pièce Type de sol Superficie Orientation
0 Salle de bain 3 m2
0 Accueil 1 m2
0 Pièce à vivre 23 m2
0 Terrasse 13 m2

PARTICULARITES

- Résidence de vacances d'excellent rapport et/ou à usage de seconde résidence - en cours de rénovation, confortables et à la luminosité abondante - superbe domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité - Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - Toiture neuve, recouverte d'ardoises naturelles et très bien isolée en 2018 - Vaste parking commun et aisé dans le domaine.

Investir dans l'immobilier reste un investissement intéressant, mais les gens pensent souvent de manière traditionnelle et achètent la situation dans son ensemble.

Cependant, il y a plus de possibilités, qui sont souvent moins chères et plus intéressantes sur le plan fiscal.

Le bail emphytéotique - encore inconnu de beaucoup - en est un bon exemple.

Quelqu’un qui achète un bien par le biais d’un bail emphytéotique est moins cher et bénéficie d'avantages fiscaux. Lorsque vous achetez un bien immobilier, une grande partie va au terrain sur lequel se trouve le bâtiment. Le bail emphytéotique est le droit de jouir pleinement de la propriété, en l'occurrence la terre qui appartient à quelqu'un d'autre. Un contrat de location emphytéotique dure au minimum 27 ans et au maximum 99 ans.

Le bail est cessible et peut donc être hérité : vos héritiers ont donc autant de droits que vous le transmettez. Pendant la durée du bail, vous pouvez exercer tous les droits : construire, démolir le bâtiment et aménager quelque chose de nouveau. Vous louez le terrain et payez une cotisation annuelle, le canon.

Ce canon est déterminé en fonction de la taille et de l'emplacement de votre propriété et enregistré par acte notarié.

Environnement :
  • - A proximité des transports en commun
  • - Proche des commodités et services
  • - Secteur paisible
  • - Proche des grands axes
  • - Près d'un parc

Equipements / services inclus :
  • - Double vitrage

Proximité des commerces :
  • - Supermarché
  • - Boucherie charcuterie
  • - Pharmacie
  • - Institution bancaire
  • - Epicerie
  • - Restaurant
  • - Boulangerie
  • - Bar

Proximité des services de loisirs :
  • - Bibliothèque
  • - Forêt
  • - Sentier VTT
  • - Sentier pédestre
  • - Centre culturel

Proximité des services de santé :
  • - Spa / Thalasso
  • - Vétérinaire
  • - Kiné

Proximité des services touristiques :
  • - Hôtels

Type de construction :
  • - Studio

Etat du bâtiment Extérieur :
  • - Bon état

Etat du bâtiment Intérieur :
  • - A rénover

Caractéristiques du terrain :
  • - Engazonné
  • - Boisé
  • - Vue panoramique
  • - Paysager
  • - Terrasse

Type d'environnement :
  • - Campagne non-isolée


Ces informations sont données à titre indicatif et non contractuel

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